Άρθρα και Νέα για την Αγορά Ακινήτων - Νομικά

Το πρόβλημα των αυθαίρετων κτισμάτων αποτελεί ζήτημα ιδιαίτερα κρίσιμο για το ελληνικό κράτος για δεκαετίες, στενά συνδεδεμένο με τον τρόπο σύστασης και οργάνωσης του κράτους. Το νομοσχέδιο που έχει προταθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αποσκοπεί στη θέσπιση ενός νέου πλαισίου ολιστικής...

• πωλητής
• ιδιοκτήτες

Το προσύμφωνο αγοραπωλησίας ακινήτου είναι μία ενοχική δικαιοπραξία με βάση την οποία ο πωλητής και φερόμενος ως ιδιοκτήτης του προς μεταβίβαση ακινήτου, υπόσχεται στον επίδοξο αγοραστή να παρασταθεί και να υπογράψει ενώπιον του συμβολαιογράφου το οριστικό συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Τα βασικά χαρακτηριστικά...

• αγοραστής
• πωλητής

Η θεσπιζόμενη με τα άρθρα 1002 ΑΚ και 1 επ. του Ν. 3741/1929 αποκλειστική (χωριστή) κυριότητα επί ορόφου ή τμήματος ορόφου (διαμερίσματος) αποτελεί την εξαίρεση του κανόνα superficies solo cedit, που έχει περιληφθεί στο άρθρο 1001 του ΑΚ. Συνεπώς, οποιοδήποτε μέρος του όλου ακινήτου που δεν ορίστηκε...

• ιδιοκτήτες

Στο νομικό ερώτημα, εάν επιτρέπεται η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε γήπεδα, δηλαδή γεωτεμάχια ευρισκόμενα εκτός σχεδίου πόλεων και οικισμών όπου ισχύουν οι γενικοί περί εκτός σχεδίου όροι δόμησης, η απάντηση ήταν μέχρι πρόσφατα αρνητική, της δυνατότητας σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών παρεχομένης μόνο...

• αγοραστής
• πωλητής
• ιδιοκτήτες

Ο συμβολαιογράφος συντάσσει το συμβόλαιο της μεταβίβασης το οποίο υπογράφεται παρουσία των μερών και των δικηγόρων τους, εφόσον έχουν διορισθεί. Eλέγχει τη νομιμοποίηση των μερών και σε περίπτωση που εκπροσωπούνται, των πληρεξουσίων τους και επισυνάπτει στη συμβολαιογραφική πράξη όλα τα έγγραφα που...

• αγοραστής

H ​οριζόντια ιδιοκτησία συστήνεται όταν ο κύριος ενός κτιρίου το διαιρεί σε περισσότερες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, παρέχοντας συγκεκριμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα κοινά τμήματα του κτιρίου (στέγη, αυλή κλπ.) σε καθεμία εξ αυτών. Η συνηθέστερη μορφή οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι η συνιστώμενη...

• πωλητής
• ιδιοκτήτες

Κάθετη ιδιοκτησία είναι η χωριστή κυριότητα σε ένα από τα περισσότερα αυτοτελή κτίσματα ή σε μέρος αυτών που έχουν ανεγερθεί σε ένα ενιαίο γεωτεμάχιο (γήπεδο ή οικόπεδο). Η χωριστή κυριότητα υπάρχει στο κτίσμα, ενώ στο ενιαίο γεωτεμάχιο υπάρχει συνιδιοκτησία κατά κάποιο ποσοστό καθώς και στους τυχόν...

• ιδιοκτήτες