- Δικηγόρος
- Επαγγελματίας νομικός που προετοιμάζει τα έγγραφα για την πώληση ή την αγορά ενός ακινήτου.
- Έρευνα τίτλων
- Λεπτομερής έρευνα ολόκληρου του ιστορικού των εγγράφων ενός τίτλου ιδιοκτησίας για να διασφαλιστεί ότι δεν υπάρχουν νομικά βάρη που επηρεάζουν το δικαίωμα του πωλητή να πωλεί.
- Ιδιωτικό Συμφωνητικό
- Τα μέρη μπορούν να καταρτίσουν ιδιωτικό συμφωνητικό για την σκοπούμενη αγοροπωλησία, το οποίο όμως δεν μπορεί να εκτελεστεί άμεσα όπως το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο, ούτε αρκεί για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ακινήτου. Συνιστά απλά αποδεικτικό στοιχείο ανάληψης εκατέρωθεν υποχρεώσεων σε περίπτωση δικαστικής επίλυσης της ανακύψασας διαφοράς.
- Κάθετη ιδιοκτησία
- Κάθετη ιδιοκτησία ή συνιδιοκτησία είναι η χωριστή (διηρημένη, αποκλειστική) κυριότητα οικοδομής που είναι κτισμένη μαζί με άλλη ή άλλες στο ίδιο οικόπεδο, συνδυασμένη με συγκυριότητα στο οικόπεδο αυτό καθώς και στα κοινά μέρη των οικοδομών και με κοινωνία των δικαιούχων των επιμέρους κάθετων ιδιοκτησιών.
- Κτηματολόγιο
- Δημόσια υπηρεσία υπεύθυνη για την καταγραφή της ιδιοκτησίας των ακινήτων.
- Οριζόντια Ιδιοκτησία
- Οριζόντια ιδιοκτησία ή oρoφοκτησία είναι η χωριστή αποκλειστική και αυθύπαρκτη κυριότητα επί ορόφου οικοδομής ή διαμερίσματος oρόφoυ, με ορισμένο ποσοστό αναγκαστικής συνιδιοκτησίας στο έδαφος και τα κοινά και αδιαίρετα μέρη της οικοδομής.
- Πιστοποιητικό μη οφειλής φόρου ακίνητης περιουσίας (ΕΝΦΙΑ)
- Πιστοποιητικό που χορηγείται στον έχοντα εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτου από την δημόσια οικονομική υπηρεσία όπου υπάγεται ως φορολογούμενος και από το οποίο προκύπτει ότι το πωλούμενο ακίνητο έχει περιληφθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του κατά τα πέντε τελευταία προηγούμενα της μεταβίβασης έτη και ότι δεν οφείλεται φόρος ακίνητης περιουσίας για το ακίνητο αυτά κατά τα αντίστοιχα έτη.
- Πληρεξούσιο
- Ένα νομικό έγγραφο που εξουσιοδοτεί ένα άλλο πρόσωπο να ενεργεί για λογαριασμό του υπογράφοντος. Ένα πληρεξούσιο μπορεί να παρέχει πλήρη εξουσιοδότηση ή μπορεί να περιορίζεται σε ορισμένες πράξεις ή / και συγκεκριμένες χρονικές περιόδους.
- Προσύμφωνο
- Η προκαταρκτική σύμβαση με την οποία οι συμβαλλόμενοι δεσμεύονται στην κατάρτιση του οριστικού συμβολαίου στο μέλλον και καθορίζουν κατά κανόνα τους όρους του οριστικού συμβολαίου. Υπόκεινται στον ίδιο τύπο όπως και η οριστική σύμβαση, επομένως σ’ ό,τι αφορά τα ακίνητα καταρτίζεται συμβολαιογραφικά.
- Σύμβαση Μίσθωσης
- Νομικό έγγραφο που περιγράφει λεπτομερώς τους όρους με τους οποίους ο ιδιοκτήτης ενός αινήτου παραχωρεί δικαιώματα σε ένα άλλο μέρος για να το χρησιμοποιεί για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
- Συμβόλαιο
- Έγγραφο που περιγράφει τους όρους που συμφωνούνται μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή και δεσμεύει και τα δύο μέρη ώστε να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή πώλησης / αγοράς.
- Συμβολαιογράφος
- Ο άμισθος δημόσιος λειτουργός που καταρτίζει τις πράξεις μεταβίβασης ακινήτων.Διορίζεται μόνιμα από τον Υπουργό Δικαιοσύνης και καθήκοντά του είναι η προστασία του δημοσίου συμφέροντος, της δημόσιας ασφάλειας και της δημοσιονομικής και κοινωνικής πολιτικής. Ελέγχεται για τη νόμιμη και επιμελή άσκηση των καθηκόντων του με τακτικές και έκτακτες επιθεωρήσεις από τον κατά τόπο αρμόδιο εισαγγελέα.
- Σφραγίδα APOSTILLE
- Μια νόμιμη πιστοποίηση που καθιστά ένα έγγραφο έγκυρο από μια χώρα σε μια άλλη(υπό τον όρο ότι και οι δύο έχουν υπογράψει τη Σύμβαση της Χάγης του 1961 που καταργεί την υποχρέωση επικύρωσης των αλλοδαπών δημοσίων εγγράφων)
- Τέλη Κτηματολογίου
- Οριζόμενη αμοιβή που καταβάλλεται στο Κτηματολόγιο για την εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου.
